不動産投資のメリットはまだまだあります。

「所得税対策」としても考えられます。

不動産投資で得た収入には当たり前のことですが税金がかかります。

しかしその場合、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費などを必要経費として算入することが出来ます。

この中でも減価償却費の場合、実際に支払うわけではなく、帳簿上のマイナスとなります。

もしも、建物が永遠に使用できるという前提であれば、その分課税所得が減少し、税引き後の手取りが増える効果が期待できます。

とはいえ建物はいずれ老朽化して減失していくものなので、減価償却費の経費算入は当然のことと言えるでしょう。

それから「相続対策」という面も否定できません。

不動産投資には４つの節税効果があります。

「貸家建て付け地としての評価減」「小規模宅地の評価減」「建物の固定資産税評価との差による評価減」「借家権の発生による評価減」です。

そして資産が増えることによって、相続人に分けやすくなるというメリットが生まれます。

資産家にとってみれば、物納用地を潰すことなく、相続対策を行うことが出来るのですね。

またインフレの場合にも、現金で持っているよりも不動産の方が有利だと言われています。

物価が上昇すれば、購入した物件の資産価値や家賃収入も上昇すると考えられるからです。

商材内容　：日経２２５先物の売買手法をＣＦＤの取引に応用した投資テクニック


価　　格　：39,800円

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そもそも「ＣＦＤ」とは何のことでしょうか？

「Contract　For　Difference（差金決済契約）」の頭文字を取った「ＣＦＤ」。

この差金決済とは、金融商品売買の結果、生じた差額のみを決済する取引のことで、実際に原資産などを所有することなく売買価格の差で損益が決定します。

このＣＤＦ取引では、現物株・株価指数・債権・商品（コモンディティ）など、世界中の幅広い金融銘柄をひとつの口座で売買できる上、レバレッジを効かせることで少ない資金でも大きな金額の取引が行えるのです。

そしてこの商材では、日経２２５先物の売買手法をこのＣＦＤの取引に応用したものです。



いま流行っているＦＸもじつは為替を対象にしたＣＦＤのひとつなのです。

なのでＣＦＤの取引システムはＦＸ取引とほとんど同じ仕組みだと言えるのです。

手続きが面倒な外国語での口座開設や海外送金も不要で、すべて日本円で取引できます。

レバレッジによって少ない資金で大きな金額を取引することも出来ます。

また、手数料がとにかく安いのも魅力的ですね。

株式指数ＣＦＤに関してはスプレッドのみで手数料無料の業者が大半です。

この商材ではあまり馴染みのないＣＦＤについて、ビギナーでも利益が出しやすく、十分に取引可能な銘柄にターゲットを絞って、投資ノウハウを具体的例を挙げてまとめてあります。



スキャルピング手法とトレンド手法の２つを用います。

マニュアルではチャート表などを交えながら、具体的取引の実践方法を指南します。

ここで紹介されている投資法をマスターするにはある程度練習が必要になります。

練習が苦にならない人であればこの投資法で収益を上げることか可能だと思います。



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総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★


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